Вниманию потребителей. О новых правилах пользования жилыми помещениями

С 1 марта 2022 г. устанавливаются новые правила пользования жилыми помещениями. Они заменят утвержденные Правительством правила и будут действовать в течение 6 лет. (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»).

Оговорены пользование по договорам найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения, найма жилищного фонда социального использования, а также пользование гражданами и организациями помещениями в МКД, которые находятся у них в собственности.

Минстроем отмечено, что новые Правила не вводят новых требований для граждан-собственников жилья. Основным отличием новых Правил от действующих Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006г.), является то, что требования к пользованию жилыми помещениями будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, являющимся собственниками помещений.

В документе отражено, что на основании Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 36, п.1, п.п.3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.1, п.2, п.п. «в».), к общему имуществу в многоквартирном доме, относительно балконов, относятся только балконные плиты. Соответственно парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна - все это личное имущество, которое собственник должен содержать самостоятельно.

Следовательно, граждане вправе сами заменять окна и балконные двери, не отвечающие необходимым требованиям, на окна и двери лучшего качества, утеплять стены разрешенными материалами, а также, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Также отмечено, что внешний вид дома, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации, т.к. остекление балконов напрямую влияет на вид дома в целом. Гражданам следует ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания, прежде чем приступить к выполнению работ по остеклению своих балконов.

Вместе с тем, указывается, что штрафы за остекление балконов существовали и прежде. Надзорные органы могут и сейчас штрафовать при нарушении правил перепланировки и несанкционированного переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.

Использована информация системы garant.ru.